Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
Каков порядок погашения кредита по ипотеке в случае расторжения брака между супругами? (Наталия г. Чебоксары)
Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество супругов является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное.
В случае если в кредитном договоре супруги указаны как стороны договора при приобретении квартиры по ипотеке, то каждый из них является должником и обязан выполнить условия кредитного договора в равной доле, если из условий обязательства не вытекает иное. В связи с тем, что объектом договора выступает квартира, которую разделить нельзя, долг за нее не погашен, а потому ее продать также нельзя, возникает солидарная ответственность по обязательству. Кредитор (банк) вправе требовать исполнения условий кредитного договора как от обоих должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, все условия кредитного договора в части санкций за неисполнение ежемесячного платежа по договору в полной мере применяются, даже если один из должников оплачивает свою часть. При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к другому должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Возможен и другой вариант – в судебном порядке требовать раздела общих долгов супругов.
Помощник прокурора района П.Е. Царев