2013.07.29 В настоящее время собственники помещений в нашем доме хотят перейти в управление другой организации. Подскажите, пожалуйста, предусмотрен ли законодательством порядок передачи технической документации на дом вновь выбранной управляющей компании, а также перечень документов, подлежащих передаче, ведь в Жилищном кодексе РФ об этом практически ничего не говорится?

В настоящее время собственники помещений в нашем доме хотят перейти в управление другой организации. Подскажите, пожалуйста, предусмотрен ли законодательством порядок передачи технической документации на дом вновь выбранной управляющей компании, а также перечень документов, подлежащих передаче, ведь в Жилищном кодексе РФ об этом практически ничего не говорится?

В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации постановлением № 416 от 15 мая 2013 года были утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. В разделе V названных Правил приведен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, в том числе перечислены действия, которые должна предпринять организация, договор управления с которой решено расторгнуть. В этом же разделе Правил сказано, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Старший помощник прокурора                                                      Е.В.Калинина