2014.10.21 Выявлены нарушения в части начисления платы за коммунальные услуги в доме №13 по ул.Энгельса

Прокуратурой Ленинского района г.Чебоксары в ходе проверки по обращению жителя дома №13 по ул.Энгельса, г.Чебоксары  о нарушении жилищного законодательства выявлены нарушения в части начисления платы за коммунальные услуги.

Согласно  части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ,  а также п.56  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  от 06.05.2011 №354  при расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению (в целях приготовления пищи), электроснабжению учитывается количество человек, постоянно или временно (более 5 дней подряд) проживающих в конкретном жилом помещении.

В соответствии с   п. 56.1 Правил,   в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома и в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Проверкой установлено, что управляющей организацией  ООО УК «Альфа»   в августе  2014 года произведено начисление платы за коммунальные услуги по квартире №521 в доме №13 по ул.Энгельса исходя из 4 человек на основании акта выявленного проживания незарегистрированных граждан от 02.08.2014.

Вместе с тем  данный акт не может являться основанием  для осуществления  начисления платы за жилищно -коммунальные услуги по указанному в нем количеству человек, так как он составлен в нарушение вышеназванных Правил.  При составлении  акта  отсутствовали  председатель совета дома, участковый.  Не имеется сведений о том,  составлялся ли акт в присутствии  собственника жилого помещения либо в его отсутствие,   отказывался ли собственник подписывать данный  акт.  Собственнику жилого помещения не передан 1 экземпляр акта.  Кроме этого, управляющей организацией в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции  для принятия соответствующих мер данный  акт не направлялся.

Кроме этого жительница соседней квартиры, подписавшая указанный акт  пояснила, что  он   был составлен в помещении управляющей организации с ее слов  и со слов  другой соседки,  при этом выход в квартиру заявительницы для проверки достоверности сведений  о количестве временно проживающих граждан не осуществлялся.

Согласно выписке из лицевого счета в данной квартире зарегистрирована заявительница,  при этом ею представлены в управляющую организацию  документы, свидетельствующие о том, что она по указанному адресу временно отсутствует, так  как живет и работает по другому адресу.

По выявленным нарушениям жилищного  законодательства прокуратурой района в адрес ООО УК «Альфа»  внесено представление, которое находится на рассмотрении.