Заключил с организацией предварительный договор. Что можно сделать, если условия договора не будут выполняться?

(Павлов А.)

Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 429 устанавливает, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить данный основной договор. Если же такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то обязательно в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Бывают случаи, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора. На этот случай часть 5 вышеуказанной статьи предусматривает, что  при таких обстоятельствах  в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского  кодекса РФ другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Старший помощник прокурора Ленинского района                                                                                                                                      Э.И.Николаева