ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.09.2003г. № 135
Об утверждении Положения о домовом комитете в муниципальном жилищном фонде г. Чебоксары
В целях усиления роли домовых комитетов в управлении жилищным фондом, ответственности жильцов и коммунальных служб за содержание жилых домов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о домовом комитете в муниципальном жилищном фонде города Чебоксары.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации – начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Глотова С.И.
Глава администрации
г. Чебоксары Н.И. Емельянов
Приложение
к постановлению главы администрации г. Чебоксары
от 17.09.2003 г. № 135
ПОЛОЖЕНИЕ
О домовом комитете в муниципальном жилищном фонде
г. Чебоксары.
1. Общие положения.
1.1. Домовой комитет образуется на общественных началах в каждом жилом доме или группе жилых домов в целях привлечения населения к управлению муниципальным жилищным фондом и для содействия жилищно-эксплуатационной организации в ее работе по обеспечению сохранности жилищного фонда и их дальнейшего благоустройства, по улучшению технического состояния дома, придомовой территории и объектов благоустройства.
1.2. Руководство деятельностью домового комитета осуществляется начальниками участков районных управлений ЖКХ.
1.3. Домовой комитет проводит работу с привлечением актива жильцов и в контакте с общественными организациями.
2. Порядок образования домового комитета и организация его работы.
2.1. Домовой комитет избирается на общем собрании жильцов или их представителей от домов (группы домов) открытым голосованием сроком на два года в составе не менее 5 человек.
2.2. Домовой комитет избирает из своего состава председателя, его заместителя, секретаря и распределяет обязанности между остальными членами комитета.
2.3. Домовой комитет не реже одного раза в год докладывает о своей работе на собрании жильцов.
2.4. Для выполнения текущей работы домовой комитет может создавать совет общественности по работе с детьми и подростками, общественный совет физкультуры и здоровья и комиссии: хозяйственно-финансовую, по благоустройству дворов, культурно-массовую и санитарную.
Домовой комитет проводит заседания по мере необходимости.
Домовой комитет, как общественное объединение, может пройти регистрацию в соответствии с действующим законодательством.
3. Права и обязанности домового комитета.
3.1. Основная задача домового комитета состоит в том, чтобы активно участвовать в управлении жилищным фондом, содействовать жилищно-эксплуатационной организации в улучшении эксплуатации и содержании муниципального жилищного фонда.
В этих целях домовой комитет:
- принимает участие в разработке мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда;
- осуществляет контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, оказывает жилищно-эксплуатационной организации помощь в организации ремонта мест общего пользования;
- принимает меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений, а также лиц совместно с ним проживающих, нарушающих правила пользования этими помещениями;
- участвует в комиссии по осмотру жилого фонда, в отборе домов на капитальный ремонт, проводит периодически массовые общественные проверки технического состояния жилых домов и оборудования;
- следит за своевременным и качественным выполнением работы по капитальному ремонту жилых домов. Представители домового комитета включаются в состав комиссии по приемке жилых домов в эксплуатацию после капитального ремонта;
- оказывает помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;
- содействует жилищно-эксплуатационным предприятиям в привлечении жильцов к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых территорий, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, культурно- массового и спортивного оборудования и инвентаря;
- участвует в работе по заключению договоров найма жилых помещений между нанимателями и жилищно-эксплуатационной организацией, проверяет их выполнение, соблюдение сроков проведения текущего ремонта квартиросъемщиками и наймодателем;
- содействует своевременному поступлению платы за жилищно-коммунальные услуги, принимает меры общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих эти услуги;
- осуществляет контроль за правильным начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- организует регулярный прием населения членами домового комитета, осуществляет контроль за своевременным рассмотрением жилищно-эксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов;
- созывает собрания жильцов;
- участвует в организации городских конкурсов «Дом образцового содержания», «О проведении ежегодного общегородского смотра-конкурса на лучшее озеленение и благоустройство фасадов зданий, балконов (лоджий), газонов и цветников, уголков отдыха, территорий жилых домов, организаций, школ и микрорайонов» и др.
- рассматривает факты нарушения Правил пользования жилым помещением, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения;
- организует регулярный прием и консультацию населения членами домового комитета;
- проводит культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу среди населения;
- Члены домового комитета на период их созыва освобождаются от платы за содержание жилья.
3.2. Руководитель жилищно-эксплуатационной организации обязан принимать участие в работе домового комитета.
3.3. Жилищно-эксплуатационная организация обязана оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами.
Зам. главы администрации-
начальник УЖКХ и Э С.И. Глотов