Одной из форм общественного самоуправления является домовой комитет. Поэтому администрация Ленинского района в 1 полугодии 2007 года «бросила все силы» на формирование работоспособных домовых комитетов. В результате более чем 200 информационных встреч с активными жителями домов, проводимыми жилищными организациями совместно с администрацией района, избрано 270 председателей домовых комитетов, с 218 подписаны договоры о сотрудничестве.
С целью придания значимости работе по месту жительства, поддержки инициатив горожан, разъяснению основных направлений деятельности, обсуждения плана совместной работы в 1 полугодии было организовано 8 встреч руководства администрации района с председателями домовых комитетов. Основные направления деятельности домкомов определены в соответствии с Постановлением главы администрации г. Чебоксары ЧР от 05 октября 2004 г. № 173 - это общественный контроль за содержанием жилья, помощь жилищным организациям в вопросах подготовки к зиме, благоустройстве территорий, ремонте подъездов.
Работа с домовыми комитетами осуществляется путем взаимодействия Ленинской администрации, МУП «ЛРУ ЖКХ», подрядных организаций по обслуживанию жилищного фонда. В мае – июне администрация и МУП «Ленинское районное управление ЖКХ» разработали программу обучения старших по дому и председателей ТСЖ. Согласно плану проведены семинары для руководителей и членов ТСЖ (охват 31 человек.) по темам:
- «ТСЖ. Порядок создания и регистрации. Функции и задачи. Опыт работы ТСЖ в Чебоксарах»,
- «Осуществление первичного учета граждан».
Для организации эффективной работы председателям домовых комитетов предложен цикл семинарских занятий (в 2007 г.-11). В рамках цикла предполагается рассмотрение вопросов непосредственно связанных с эксплуатацией жилого фонда (нормы содержания жилого фонда, установление счетчиков ХВС и ГВС и др.), а также вопросов нацеленных на формирование активной гражданской позиции жителей (Основы республиканской целевой программы модернизации и реформирования отрасли ЖКХ в ЧР на 2003-2010 г.г. и др.). Состоявшиеся семинарские занятия (13,28 июня) показали их высокую востребованность: явка составила более 30% (72 председателя), активное участие в обсуждении предложенной темы, обращения к лекторам за дополнительной информацией.
Немаловажную роль в организации работы с домовыми комитетами играет и решение вопроса о введение в штат подрядных организаций ЖКХ должности специалиста по работе с общественностью и обращениям граждан. С данными специалистами еженедельно проводятся совещания с целью решения организационных вопросов, обсуждения планов и направлений работы, организации контроля и координации деятельности специалистов. С целью их методической поддержки разработаны памятки и проведены 6 семинарских занятий, в рамках которых рассмотрены:
- основные положения функциональных обязанностей,
- нормативные документы, регламентирующие деятельность домовых комитетов,
- нормативные документы о порядке работы с обращениями граждан и др.
В рамках семинара была разработана и утверждена форма отчета для председателей домкомов. Специалисты по работе с общественностью подрядных организаций заполнили и сдали первые отчеты о деятельности председателей домкомов в МУП «ЛРУ ЖКХ» в июне 2007 года для освобождения их от оплаты за содержание жилья.
Систематический контроль за деятельностью специалистов по работе с общественностью с выходом в подрядные организации (7 выходов), анализ результативности их работы (участие в совещаниях и семинарах, организация встреч с домкомами, ведение документации, работа с обращениями граждан и др.) показывают, что:
- целенаправленная, плановая работа с населением ведется в ООО «Богданка – сервис», МУРЭП «Центральный», ООО «Парк» и ООО «Новоюжный»,
- требуется повышение исполнительской дисциплины специалистов по работе с общественностью ООО «Токсай», ООО «Рябинка»,
- не выработана система взаимодействия с домкомами в ООО «Восток – сервис», ООО «Жилтехсервис».
В течение 1 полугодия 2007 года проводились индивидуальные встречи с председателями домкомов с целью знакомства с председателями, их готовностью к конструктивному взаимодействию, выяснению проблем в сфере ЖКО, посильное совместное решение проблем. 76 встреч проведено Ленинской администрации, 690- специалистами подрядных организаций.
Индивидуальные встречи с председателями домовых комитетов выявили проблемы, которые следует разделить на группы:
1.Проблемы в сфере ЖКХ (проведение текущего и капитального ремонтов, замена труб, ремонт стоков для водоотводов, скопление воды в подвалах, нехватка мусорных баков, повышение платы за электричество).
2.Проблемы в сфере взаимодействия с участковыми (не знакомы с участковыми, не могут застать на опорных пунктах, отсутствие контактов).
3.Проблемы в сфере взаимодействия с водителями, установки шлагбаумов при въездах во дворы.
4.Проблемы в сфере взаимодействия с торговыми точками (режим работы, оформление фасадов, разгрузка во дворах, времяпровождение покупателей во дворах.)
Индивидуальные и коллективные встречи с председателями домовых комитетов и активом жителей свидетельствуют о том, что резкое недовольство жителей продолжает вызывать нерешенность вопросов в сфере ЖКХ.
Для дальнейшей плодотворной работы с населением через домовые комитеты отдел по работе с общественностью администрации района планирует проведение дворовых встреч, встреч с жителями микрорайона на базе СКЦ, организация горячей линии по вопросам ЖКХ.