2011.08.06 ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» нарушило земельное законодательство

Прокуратурой Ленинского района г. Чебоксары проведена проверка по обращению Городского комитета по управлению имуществом о нарушении со стороны ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» земельного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч.6 ст. 22 Земельного Кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

В ходе проверки установлено, что 28.01.2009 г. на основании распоряжения  №4457-р от 16.12.2008 между администрацией  г. Чебоксары  в лице Горкомимущества и ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации  гаражных хозяйств» заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером  21:01:020907:74, общей площадью 264 кв. м. для размещения  и эксплуатации временной ночной парковки для индивидуального автотранспорта на 10 машино - мест по Эгерскому бульвару, в районе дома №55. По условиям данного договора срок аренды земельного участка установлен с 10.10.2008 по 10.10.2011.

В последующем, 31.12. 2010 года ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» с  индивидуальным предпринимателем заключён договор субаренды вышеуказанного земельного участка  №01-02-11 со сроком действия с 02.01.2011 по 31.12.2011 в целях организации ночной стоянки для хранения  автомототранспортных средств

  Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства, ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» земельный участок площадью  264 кв. м.  по Эгерскому бульвару в районе дома №55 передан в субаренду индивидуальному предпринимателю без уведомления собственника данного земельного участка – администрации г. Чебоксары. 

  По выявленным нарушениям прокуратурой района в отношении ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.10 КоАП РФ, т.е. за  самовольную уступку права пользования землей. Санкция данной статьи предусматривает административное наказание в виде административного штрафа в отношении юридических лиц – от 10 000 рублей до 20 000 рублей. В настоящее время постановление находится на рассмотрении.