2012.03.28 Коммунальным предприятиям придется исполнить обязательства

Прокуратурой Ленинского района г. Чебоксары проведена проверка по коллективному обращению  жильцов дома №21 по пр. Ленина  о нарушении гражданского и жилищного законодательства.

В ходе проверки установлено, что на основании распоряжения  и.о. главы администрации г. Чебоксары №1241-р от 15.05.2002г.  «О разрешении ООО «САФ» проектирования самоокупаемой  реконструкции  жилого квартала, ограниченного  пр. Ленина, ул. Гагарина, ул. Энгельса» 01.09.2003 г. между администрацией г. Чебоксары, МУП «ЛРУ ЖКХ» и ООО «САФ» был заключён  договор №80 на реконструкцию и капитальный ремонт  жилых домов, окупаемых  за счёт  продажи  дополнительных площадей, получаемых при уплотнении  существующей застройки.

Согласно приложениям №№2 и 3 к договору №80 «Долевое распределение  объёма работ  по реконструкции  и капитальному ремонту  существующих жилых домов» в объём работ, которые должно было  произвести ООО «САФ» в 2007 – 2008 г.г.  в доме №21 по пр. Ленина  входили:  замена оконных и балконных блоков, подоконных  сливов и ремонт  проёмов, ремонт фасада и балконов, обследование фундаментов и конструкций дома.

В объём работ, которые должно было  произвести МУП «ЛРУ ЖКХ» (ныне  - МУП «Коммунальный комплекс») в 2007 – 2008 г.г. согласно данному договору были включены ремонт подъездов и замена систем  водопровода  и канализации в доме №21 по пр. Ленина г. Чебоксары.

Однако, указанные работы со стороны ООО «САФ» и МУП «ЛРУ ЖКХ» выполнены не в полном объёме. Так, ремонт  оконных блоков  произведён  не во всех  подъездах (только в подъезде №7), на ступенях лестничных маршей имеются сколы, системы  водопровода и канализации не заменены.

Кроме того, не произведены работы по замене сетей  электроснабжения, а также работы по обследованию фундаментов и конструкций дома.

Частью 3 ст. 420 ГК РФ предусмотрено, что к обязательствам, возникшим  из договора, применяются  общие положения  об обязательствах (статьи 307 – 419).

Обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных  законом (ст.ст. 309,310 ГК РФ).

Вышеназванный договор сторонами не расторгался, соответственно обязательства  по нему  не прекращены и должны быть исполнены (ч.2 ст. 453 ГК РФ).

По результатам проведённой проверки прокуратурой района в Ленинский районный суд г. Чебоксары в интересах неопределённого круга лиц  направлено исковое заявление об обязании ООО «САФ» и МУП «Коммунальный комплекс» исполнить обязательства, предусмотренные договором  №80 от 01.09.2003 г., а именно: произвести ремонт  подъездов  жилого дома №21 по пр. Ленина г. Чебоксары; выполнить ремонт фасада  и балконов; произвести обследование фундаментов и конструкций дома №21 по пр. Ленина (на рассмотрении).