2012.08.22 Я являюсь членом ТСЖ, а также собственником жилого помещения жилого дома. Могут ли члены ТСЖ или каждый собственник квартиры в отдельности, взять в аренду придомовой участок для организации стоянки автомобилей граждан проживающих в нашем доме?

Я  являюсь членом ТСЖ, а также собственником жилого помещения жилого дома. Могут ли члены ТСЖ или каждый собственник квартиры в отдельности, взять в аренду придомовой участок для организации стоянки автомобилей граждан проживающих в нашем доме?     (Петров А.Н.)

 В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в земельные участки могут быть переданы аренду, в связи с чем, в установленном порядке могут передаваться во временное владение и пользование за плату, в том числе, для организации автостоянок. Распоряжение земельными участками, в пределах которых входят придомовые территории, будет осуществляться в зависимости от того, какой имущественно-правовой статус она имеет.

Что касается земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, действуют правила, установленные жилищным законодательством. Так, согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Распоряжение таким земельным участком осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, определяемом Жилищным кодексом Российской Федерации (порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме таких решений урегулирован в главе 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стоянка автотранспортного средства, принадлежащего гражданину, на территории (земельном участке) общего пользования осуществляется в соответствии с Правилами дорожного движения Российской Федерации, а также законодательством о благоустройстве, что не предполагает оформление для этих целей арендных отношений, стороной которых выступает Комитет по управлению городским имуществом.

Старший помощник прокурора

Ленинского района г. Чебоксары

младший советник юстиции                                      А.В. Тимофеев