Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
Проведенной прокуратурой Ленинского района г. Чебоксары проверкой по обращению жильцов дома №29 по ул.Хузангая, г.Чебоксары, в деятельности ООО УК "Реал-Люкс" выявлены нарушения законодательства, регламентирующего техническую эксплуатацию жилищного фонда.
Так, в силу положений части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и др.
В соответствии с пунктами 4.6.1.1., 4.6.1.2., п.2.6.2., п.4.2.1.7.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности крыш.
Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации. (п.4.10.2.8. Правил)
Вместе с тем, проверка по доводам коллективного обращения жильцов дома показала, что имеют место факты протекания крыши дома из-за разрушения кровельного покрытия, а также намокания межпанельных швов, о чем свидетельствуют соответствующие акты, составленные в 2012 - 2013г.г. и многочисленные жалобы жильцов дома. Указанное влечет нарушение прав жителей дома на благоприятные условия проживания в многоквартирном доме вследствие ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей ответственными лицами управляющей компании ООО «Реал-Люкс».
В связи с чем прокуратурой района в адрес ООО «Реал-Люкс» внесено представление об устранении и недопущении впредь нарушений требований действующего законодательства и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. (находится на рассмотрении).