Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
Прокуратурой Ленинского района г.Чебоксары проведена проверка по обращению жильцов жилого дома №13 по пр.Ленина г.Чебоксары по вопросу протекания кровли.
Указанный пятиэтажный жилой дом обслуживается управляющей организаций ООО «УК «Центр».
Частью 2 ст.162 ЖК РФ на управляющую организацию возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого, согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491) входят в том числе крыши.
В соответствии с пунктом 2.1. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04-2004 (утв.Госстроем РФ), содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и по его техническому обслуживанию, в том числе, незамедлительное устранение неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей.
Согласно пункту 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 (далее по тексту – ПТЭ), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли и др.; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
На момент проверки со слов заявителей протекание в квартирах, расположенных на 5 этажах, происходит после проливных дождей и в весенний период во время оттепели.
В ходе визуального осмотра с выходом на место установлено, что в квартирах, расположенных на 5-м этаже, на стенах и потолках видны высохшие следы подтеков. В подъезде №4 на потолке и стене, также имеются следы протекания, разрушена окраска.
Однако, ремонтные работы по устранению причин протекания кровли ООО «УК «Центр» не проводились.
Таким образом. вследствие ненадлежащего содержания управляющей организацией ООО «УК «Центр» общего имущества многоквартирного дома №13 по пр.Ленина, г.Чебоксары нарушены права жильцов на благоприятные условия проживания.
По результатам проверки в адрес управляющей организации внесено представление об устранении выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. (находится на рассмотрении).