2013.07.27 В деятельности ООО «УК «Лапсарская» выявлены нарушения требований жилищного законодательства

Прокуратурой Ленинского района г.Чебоксары в ходе  проведенной проверки по обращению гражданки О., проживающей в доме №11 по ул.Совхозная г.Чебоксары, в деятельности ООО «УК «Лапсарская» выявлены нарушения требований жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В настоящее время, с 01 сентября 2012г. действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354).

В пункте 40 названных Правил указано, что потребитель коммунальных услуг в доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из формул применяемых расчетов платы за коммунальные услуги, предоставленные для общедомовых нужд, следует, что при определении размера платы используется такой показатель как  общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, по действующим Правилам   размер общей площади жилых и нежилых   помещений  в доме  влияет на размер платы  за коммунальные услуги, предоставленные для общедомовых нужд.     Этими же правилами на потребителей коммунальных услуг  возложена обязанность по оплате  фактически потребленных коммунальных услуг.  Соответственно применение неверной общей площади жилых и нежилых   помещений  в доме  при начислении  платы за коммунальные услуги влечет неправильный его расчет.

Проверка показала, что согласно платежным документам  за март, апрель, май 2013 год по квартире, в которой проживает заявительница,   при начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные для общедомовых нужд, применялся  различный размер общей площади жилых и нежилых   помещений  в доме    (соответственно 4437,2 кв.м., 4447,0 кв.м., 4446,2 кв.м.).

Указанные действия ООО «УК «Лапсарская» влекут нарушение жилищных прав  жителей дома и являются не допустимыми.

Прокуратурой района в адрес ООО  «УК «Лапсарская» внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства (на рассмотрении).