2013.10.17 Самовольное занятие земельного участка

В рамках проведенной проверки по обращению Чебоксарского городского  комитета по управлению имуществом (далее – Горкомимущество) прокуратурой Ленинского района г.Чебоксары был установлен факт использования ООО «Регион-Чебоксары»  земельного участка, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул.Б.Хмельницкого, д.3, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Так,   распоряжением  администрации г.Чебоксары от 26.05.2008г. №1814-р земельный участок с  кадастровым номером 21:01:020203:61 площадью 5869 кв.м. передан в распоряжение  администрации г.Чебоксары.

По данным, содержащимся в  публичной кадастровой карте, опубликованной на официальном сайте в сети Интернет Росреестра РФ,  указанный земельный участок  поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: для  строительства производственной базы по эксплуатации сетей и сооружений ливневой канализации.

В ходе осмотра с выездом на место прокуратурой района установлено, что на земельном участке находятся трехэтажное и  одноэтажное нежилые здания прилегающие друг к другу, асфальтная площадка, щебеночная масса, автотранспортные средства. Также  на земельном участке с  северо-восточной стороны  от здания установлены два  нежилых отноэтажных строения.  Земельный участок по периметру огорожен железобетонным и металлическим забором с въездными и выездными металлическими воротам.

Указанные нежилые здания  принадлежат на праве собственности ООО «Регион-Чебоксары»  и используются под  автомойку и автосервис. Договор аренды  земельного участка между  администрацией г.Чебоксары и  ООО «Регион-Чебоксары не заключен.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка.

По результатам проверки прокуратурой района  возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном  ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) в отношении юридического лица – ООО «Регион-Чебоксары» и направлено для рассмотрения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Чувашской Республике. (находится на рассмотрении).