Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
В некоторых комнатах моей квартиры не включается свет. Установили причину - вышел из строя автоматический выключатель. Управляющая компания отказывается бесплатно отремонтировать его. Я считаю, что это общедомовое имущество и должно быть отремонтировано бесплатно. Законны ли действия управляющей компании?
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. В данном конкретном случае Вы указываете на поломку предохраняющих автоматов (автоматических выключателей) в этажном щитке, которые обслуживают одну Вашу квартиру. Электрические и автоматические выключатели от электросчетчика, электропроводка в квартиру находятся в границе собственности собственника помещений.
В связи с этим требование безвозмездно заменить указанные предохраняющие автоматы является неправомерным.
Старший помощник прокурора района В.В. Гаврилова