2014.10.10 Администрация города Чебоксары предоставила мне квартиру как лицу из числа детей-сирот и со мной заключен договор найма специализированного жилого помещения. Каков срок действия этого договора и каковы последствия истечения срока этого договора? Выселят ли меня на улицу?

Администрация города Чебоксары предоставила мне квартиру как лицу из числа детей-сирот и со мной заключен договор найма специализированного жилого помещения. Каков срок действия этого договора и каковы последствия истечения срока этого договора? Выселят ли меня на улицу? (Любимова А.В.)

Следует отметить, что в силу ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 23.1 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. № 42 «О регулировании жилищных отношений» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи, составляет пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, и с указанными лицами заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Кроме того, часть 5 статьи 103 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Таким образом, по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения с Вами должен быть заключен договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Помощник прокурора района, юрист 2 класса                                                                                                                   О.С.Гаусман