Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
В нашем доме уже давно не моют полы в местах общего пользования, о чем его жителями был составлен акт. Но управляющая компания данный акт для уменьшения размера платы за услуги по содержанию жилья в связи с их ненадлежащим качеством не принимает. Правомерны ли ее действия?
(Смирнова А.А.)
В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из части 10 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Такой порядок приведен в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
В частности, в пунктах 15, 16 указанных Правил сказано, что основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт, который составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу положений раздела XПравил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, указанный акт составляется в присутствии как потребителя коммунальных услуг, так и их исполнителя и подписывается обеими сторонами. При уклонении кого-либо из участников проверки от подписания акта, он подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.
Таким образом, если составленный Вами акт не соответствует указанным требованиям законодательства, управляющая компания не обязана принимать его к исполнению.
Ст. пом. прокурора
Ленинского района г.Чебоксары
мл. советник юстиции Е.В.Калинина