Общая информация о программе «Жилье для российской семьи»
Государственная программа «Жилье для российской семьи» разработана Правительством Российской Федерации. В программе может принять участие не только семья, нуждающаяся в расширении имеющегося жилья (не обеспеченная общей площадью и не относящаяся к категории имущих и состоятельных граждан), но и иные категории, такие как обеспеченные жильем, так и имеющие большие доходы и накопления. Такие категории установлены отдельно.
Категории граждан, которые могут принять участие в программе.
Первая категория – это граждане, у которых:
1) и обеспеченность общей площади жилья менее 18 кв.м общей площади (без балконов) на каждого члена семьи; если у семьи имеется в собственности несколько жилых помещений – установление необеспеченности проводится в совокупности;
2) и среднемесячная доход семьи, и стоимость имеющегося имущества позволяют определить их не как малоимущих, но при этом не достаточно богатых – не способных приобрести жилье на рынке без финансовой помощи из бюджета.
Вторая категория – жильцы аварийных жилых помещений, подлежащих сносу или реконструкции.
Третья категория – семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, получившими и не использовавшими материнский (семейный) капитал (как российский, так и региональный), при условии вложения капитала в строительство жилья эконом-класса.
Четвертая категория – семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми.
Пятая категория – участники боевых действий.
Шестая категория - Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов – независимо от размеров занимаемого жилого помещения
Седьмая категория – «отдельные категории граждан на приобретение жилья экономического класса» (по нормативам постановления Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099). Эта категория самая большая: граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, государственные и муниципальные служащие; научные работники, специалисты научной организации и сферы научного обслуживания; работников бюджетной сферы всех видов (государственных и муниципальных медицины и образования, культуры, соцзащиты, физкультуры и спорта), работники организаций оборонно-промышленного комплекса, и другие.
Если для первой из перечисленных категорий орган местного самоуправления (администрация района) будет проверять и обеспеченность общей площадью жилья, и доход семьи, для шестой - обеспеченность общей площадью жилья (по 18 кв.м на каждого члена семьи), то для категорий со второй по пятую – ни обеспеченность общей площадью, ни большой доход и состоятельность не являются основанием для отказа в участии в программе.
При этом каждой категории необходимо представить в орган местного самоуправления подтверждение платежеспособности – наличие собственных средств для оплаты стоимости строительства жилого помещения эконом- класса. Это может быть справка из уполномоченного банка о возможном размере кредита, оценка рыночной стоимости имеющегося имущества, выписка из банковского счета о денежных накоплениях.
Платежеспособность подтверждается на сумму:
1 миллион 120 тысяч рублей – для одинокого гражданина;
1 миллион 470 тысяч рублей – для семьи из двух человек;
1 миллион 890 тысяч рублей – для семьи из 3 человек;
2 миллиона 520 тысяч рублей – для семьи из 4 человек;
3 миллиона 150 тысяч рублей – для семьи из 5 человек;
3 миллиона 780 тысяч рублей – для семьи из 6 человек.
Принять участие в программе (купить квартиру эконом-класса) для любой из этих категорий можно только один раз.
Никакая из этих категорий, сама по себе, не пользуется преимущественным правом. Преимущественным правом на включение в список пользуются лишь граждане и семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации. Например: если с заявлениями обратятся два участника боевых действий, в список преимущественного права будет включен тот, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а второй будет включен в список на общих основаниях.
Под жильем экономического класса понимается жилое помещение (квартира), с необходимым санитарно-техническим и бытовым оборудованием, со счетчиками, с отделкой помещения, допускающей проживание. Площадь такого помещения: однокомнатные квартиры от 30 до 40 кв.м, двухкомнатные – от 55 до 60 кв.м, трехкомнатные – от 70 до 90 кв.м. Стоимость жилья фиксированная – около 30 тысяч за 1 кв.м.
Для участия в программе граждане представляют в администрацию района заявление с необходимым перечнем документов. Заявление рассматривается в течение 15 рабочих дней, если выносится положительное решение – гражданин (семья) включается в список участников программы, в противном случае ему направляется письмо об отказе.
Далее список направляется в Минстрой Чувашской Республики, где формируется сводный реестр по всей Республике. Реестр формируется по дате и времени подачи гражданином (семьей) заявления. Реестр направляется застройщикам, которые, в свою очередь, начинают предлагать участникам программы жилые помещения для заключения договоров строительства.