Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
В нашем доме выполнили капитальный ремонт балконов. Я живу на первом этаже в квартире без балкона, но мне управляющая компания тоже начислила плату за капитальный ремонт, объяснив, что это связано с необходимостью замены плит балконов. Но мне все равно непонятно, почему я должна за это платить?
(Шаповалова Л.Н.)
Из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В части 3 статьи 30, частях 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник квартиры наряду с бременем содержания принадлежащего ему жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Состав общего имущества собственников помещений в доме определен положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 2- 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. В числе прочих элементов многоквартирного дома в состав общего имущества собственников помещений в доме включены балконные плиты.
Таким образом, балконные плиты являются общим имуществом собственников помещений в доме, обязанность по содержанию и ремонту которых распространяется на всех собственников помещений в доме независимо от того, имеется в принадлежащих им квартирах балкон или нет.
Ст. пом. прокурора
Ленинского района г.Чебоксары Е.В.Калинина