Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://lenin.cap.ru/
Между гражданином Плясовым и одной из строительных организаций города заключен договор займа на сумму 1 500 000 руб., в котором он является займодателем. В договоре указан конкретный срок возврата займа. Одновременно организация заключила с ним предварительный договор купли-продажи квартиры в жилом доме по ул.Гастелло. Что делать, если условия договора не будут выполняться?
(Плясов Р.)
Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 429 устанавливает, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре должен указываться срок, в который стороны обязуются заключить данный основной договор. Если же такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то обязательно в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Бывают случаи, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора. На этот случай часть 5 вышеуказанной статьи предусматривает, что при таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Заместитель прокурора Э.И.Николаева