2016.05.07 В протоколе общего собрания собственников помещений в доме, в котором я живу, указано, что оно проведено по инициативе управляющей компании. В повестку дня этого собрания включен вопрос о повышении размера тарифа на содержание жилого помещения, то есть вопрос, решение которого является обязанностью собственников помещений в доме. Законно ли это?

В протоколе общего собрания собственников помещений в доме, в котором я живу, указано, что оно проведено по инициативе управляющей компании. В повестку дня этого собрания включен вопрос о повышении размера тарифа на содержание жилого помещения, то есть вопрос, решение которого является обязанностью собственников помещений в доме.  Законно ли это?

 (Васильева Г.С.)

Действительно, пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в доме. В соответствии с положениями пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, принятие решений о размере финансирования работ и услуг по содержанию жилого помещения является обязанностью собственников помещений в доме. 

Вместе с тем,  положениями части 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ управляющим организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами по договору управления, предоставлено право инициирования проведения общего собрания собственников помещений в данных домах. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.     

Таким образом, проведение общего собрания собственников помещений в доме по инициативе управляющей компании с вышеназванной повесткой дня не является нарушением требований законодательства.

Старший помощник прокурора Ленинского района г.Чебоксары                                                                   Е.В.Калинина