2017.12.01 В 2015 году мы приватизировали квартиру. Однако управляющая компания нам до сих пор начисляет плату как за наем жилья, а региональный оператор- за капитальный ремонт. При этом представители обеих организаций утверждают, что их действия правомерны. Кто в данном случае прав?

В силу требований частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такая обязанность у них возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, утвержденная постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 года № 77, была опубликована на Портале органов власти 28 марта 2017 года. 
Соответственно обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у Вас возникла с момента приватизации квартиры.
Что касается начисления платы за наем жилья, то обязанность по его оплате в силу требований части 1 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, возлагается только на граждан, занимающих жилые помещения по договору найма. 
Поскольку Вами квартира в 2015 году была приватизирована, с момента оформления права собственности на нее, оплату за наем жилья Вы производить не должны.

Ст. пом. прокурора
Ленинского района г.Чебоксары младший советник юстиции                                              Е. В. Калинина