Недавно я приобрела квартиру. С прежними ее владельцами оформлен договор купли- продажи, объектом которой значится непосредственно жилое помещение. Какие- либо другие помещения по указанному договору не проходили. Несмотря на это управляющей компанией, обслуживающей дом, производится начисление платы за содержание общего имущества в доме, документы о праве собственности на которое мной не оформлялись. Правомерно ли это и чем регулируются данные правоотношения?

(Кузнецова Р.А.)

в соответствии с положениями части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частями 1-3 статьи 37 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Соответственно при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме вы приобрели долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ несете бремя расходов на его содержание.

Ст. пом. прокурора

Ленинского района г.Чебоксары

младший советник юстиции                                                        Е.В.Калинина