2011.03.03 Правильно ли начисляют управляющие организации плату за коммунальные услуги на основании показаний общедомовых приборов учета их потребления?

В последнее время резко усилилось волнение граждан нашего города по поводу начисления управляющими организациями платы за коммунальные услуги на основании показаний общедомовых приборов учета их потребления. Не могли бы Вы прокомментировать данный факт?

Законодательством действительно предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных жилых домах производить оплату коммунальных услуг исходя из показаний общедомовых приборов учета. Об этом сказано в статьях 39, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в Правилах предоставления платы за коммунальные услуги, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, Причем эта обязанность касается не только тех  собственников, у которых в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета, но и тех, у кого он установлен. Однако механизм расчета при этом применяется разный. Попробуем разобраться в этом на примере такой коммунальной услуги как электроэнергия. Итак, допустим, что мнгоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета данного коммунального ресурса и часть помещений в нем оборудована индивидуальными приборами учета потребленной электроэнергии. В этом случае, начисление платы за электроснабжение согласно показаниям общедомового прибора учета в отношении помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета электроэнергии, должна производиться пропорционально их показаниям. Что касается квартир в таком доме, в которых индивидуальный прибор учета электроэнергии отсутствует, то в отношении них расчет производится по нормативу с учетом количества проживающих в квартире граждан, с последующей ежеквартальной корректировкой платы исходя из показаний общедомового прибора учета энергоснабжения пропорционально площади занимаемого помещения. Если же многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором, а в квартирах приборов учета нет, то плата за услугу определяется исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии пропорционально количеству проживающих в помещении граждан. Эти же Правила содержат формулы для расчета платы за иные предоставленные коммунальные ресурсы, в том числе, исходя из показаний общедомовых приборов учета объема их потребления.

Прокурор Ленинского района

г.Чебоксары 

старший советник юстиции                                                                                     З.М.Карама